المقالات - موقع المستشار احمد عبد الرؤف موسى

تواصل معنا

(1): إذا تعدد المستأجرون لعين واحدة فضل من سبق منهم إلى وضع يده عليها دون غش، فإذا كان مستأجر عقار قد سجل عقده وهو حسن النية قبل أن يضع مستأجر آخر يده على العقار المؤجر أو قبل أن يتجدد عقد إيجاره، فإنه هو الذي يفضل.

Site130 ديسمبر، 2019

(573)
... الإطلاع

إذا ترتب على عمل من جهة حكومية في حدود القانون نقص كبير في الإنتفاع بالعين المؤجرة، جاز للمستأجر تبعاً للظروف أن يطلب فسخ العقد أو إنقاص الأجرة وله أن يطالب المؤجر بتعويضه إذا كان عمل الجهة الحكومية قد صدر لسبب يكون المؤجر مسئولاً عنه، كل هذا ما لم يقض الإتفاق بغيره.

Site130 ديسمبر، 2019

(574)
... الإطلاع

(1): لا يضمن المؤجر للمستأجر التعرض المادي إذا صدر من أجنبي ما دام المتعرض لا يدعي حقاً، ولكن هذا لا يخل بما للمستأجر من الحق في أن يرفع بإسمه على المتعرض دعوى المطالبة بالتعويض وجميع دعاوى وضع اليد.

Site130 ديسمبر، 2019

(575)
... الإطلاع

(1): يضمن المؤجر للمستأجر جميع ما يوجد في العين المؤجرة من عيوب تحول دون الإنتفاع بها، أو تنقص من هذا الإنتفاع إنقاصاً كبيراً ولكنه لا يضمن العيوب التي جرى العرف بالتسامح فيها. وهو مسئول عن خلو العين من صفات تعهد صراحة بتوافرها أو عن خلوها من صفات يقتضيها الإنتفاع بها، كل هذا ما لم يقض الإتفاق بغيره.

Site130 ديسمبر، 2019

(576)
... الإطلاع

(1): إذا وجد بالعين المؤجرة عيب يتحقق معه الضمان، جاز للمستأجر تبعاً للظروف أن يطلب فسخ العقد أو إنقاص الأجرة، وله كذلك أن يطلب إصلاح العيب أو أن يقوم هو بإصلاحه على نفقة المؤجر إذا كان هذا الإصلاح لا يبهظ المؤجر.

Site130 ديسمبر، 2019

(577)
... الإطلاع

يقع باطلاً كل إتفاق يتضمن الإعفاء أو الحد من ضمان التعرض أو العيب إذا كان المؤجر قد أخفى عن غش سبب هذا الضمان.

Site130 ديسمبر، 2019

(578)
... الإطلاع

يلتزم المستأجر بأن يستعمل العين المؤجرة على النحو المتفق عليه، فإن لم يكن هناك إتفاق إلتزم أن يستعمل العين بحسب ما أعدت له.

Site130 ديسمبر، 2019

(579)
... الإطلاع

لا يجوز للمستأجر أن يحدث بالعين المؤجرة تغييراً بدون إذن المؤجر إلا إذا كان هذا التغيير لا ينشأ عنه أي ضرر للمؤجر.

Site130 ديسمبر، 2019

(580)
... الإطلاع

(1): يجوز للمستأجر أن يضع بالعين المؤجرة أجهزة لتوصيل المياه والنور الكهربائي والغاز والتليفون والراديو وما إلى ذلك ما دامت الطريقة التي توضع بها هذه الأجهزة لا تخالف الأصول المرعية

Site130 ديسمبر، 2019

(581)
... الإطلاع

يلتزم المستأجر بإجراء الترميمات “التأجيرية” التي يقضي بها العرف، ما لم يكن هناك إتفاق على غير ذلك.

Site130 ديسمبر، 2019

(582)
... الإطلاع

(1): يجب على المستأجر أن يبذل من العناية في إستعمال العين المؤجرة وفي المحافظة عليها ما يبذله الشخص المعتاد.

Site130 ديسمبر، 2019

(583)
... الإطلاع

(1): المستأجر مسئول عن حريق العين المؤجرة إلا إذا أثبت أن الحريق نشأ عن سبب لا يد له فيه.

Site130 ديسمبر، 2019

(584)
... الإطلاع

يجب على المستأجر أن يبادر إلى إخطار المؤجر بكل أمر يستوجب تدخله، كأن تحتاج العين إلى ترميمات مستعجلة، أو ينكشف عيب بها، أو يقع إغتصاب عليها، أو يعتدي أجنبي بالتعرض لها

Site130 ديسمبر، 2019

(585)
... الإطلاع

تواصل
⁦+201002430310⁩